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外装工事
外装工事
適切なタイミングでの実施により、建物の価値を維持し、快適な住環境を守ることができます。
外装工事
適切なタイミングでの実施により、建物の価値を維持し、快適な住環境を守ることができます。
屋根のリフォーム
屋根は家の中で一番紫外線を受け、風雨にさらされながら家全体を守っています。小さな亀裂やズレを放置しておくと、雨水の侵入や内部構造の劣化につながります。屋根をリフォームすることで、雨漏りの防止、強風や地震時に屋根材が飛散や落下しないよう予防する事ができ、さらに、遮熱性能や断熱性能が高まることで、より快適な住まいになります。
屋根リフォームの時期と方法
スレート、金属屋根の場合
瓦の場合は、劣化状況によって葺き替えを検討しましょう。
リフォームのサイン(症状例）
スレート、金属屋根の場合
屋根に苔や藻が発生してきた
屋根材の色があせてきた
屋根にひび割れが目立つ
瓦屋根の場合
屋根にひび割れや欠けが多数発生
屋根に苔や藻が繁殖している
雨漏りをしている
20~30年経過した屋根は葺き替え、カバー工法をご検討ください
住まいを守ることに直結する屋根リフォーム
葺き替え、カバー工法について
住まいを守ることに直結する屋根リフォーム
葺き替えとカバー工法
屋根の葺き替えリフォーム
「屋根の葺き替え」とは、既存の屋根材を剥がして、新しい屋根材に置き換える工事のことです。屋根材を取り外し、防水紙や野地板といった手の入れしにくい部分も同時にメンテナンスや補修を行うことができます。近年は軽量な金属屋根で葺き替える機会が多く、葺き替えることで屋根が新築時もしくは新築時以上の性能になります。
カバー工法リフォーム
既存の屋根の上に、防水シートと新しい屋根材をかぶせる施工方法のことです。解体作業が不要で短期間・低コストでリフォームできることから人気を集めています。平板の屋根材の上からであれば施工可能です。但し、カバー工法は屋根内部のキズや経年劣化を直せるわけでない為、屋根の状態によってはお勧めできない場合もあります。
防水工事
ベランダやバルコニーは風雨や紫外線によって傷みます。雨漏りというと屋根を思い浮かべると思いますが、実は防水機能を失ったベランダとバルコニーが原因になっていることも多く、水の侵入は、建物の柱や梁を腐食さて建物の強度を弱くしていきます。一度発生した構造的な劣化は、修復に多大なコストがかかるため、早期発見により大規模な漏水被害を防ぐ事ができます。
リフォームのサイン(症状例）
水たまりができやすい
床面のひび割れ
カビの発生
防水リフォームの種類
ウレタン防水
ベランダのウレタン防水は、床面にウレタン樹脂を重ね塗りして防水層を形成する工法です。床の形状を問わず施工でき、見た目も継ぎ目がなく美しいのがメリットです。
FRP防水
ベランダ防水におけるFRP防水は、木やコンクリートで作られたベランダの上にFRP製のシートを敷き、その上を樹脂（トップコート）で固める工法です。ベランダの軽さと強度の両立が重視される場合に向いています。
シート防水
ベランダのシート防水は、厚さ1～2mm程度の塩ビ製やゴム製のシートを床面に貼り付ける工法です。防水工事のなかでは施工費が安く、平らで面積が広い床面に向いています。
外壁の塗装
外壁は紫外線や風雨の影響で劣化が進みます壁は建物の「皮膚」の役割を果たしていて、 雨水、紫外線、風などの外部環境から建物を守っています。適切なメンテナンスを怠ると、保護機能が急速に低下してしまうため、定期的な点検により、建物の経年劣化を最小限に抑えられます。ひび割れや色あせが発生したり、外壁を触った時に白い粉がつくような状態になったら再塗装が必要な時期になります。
リフォームのサイン(症状例）
チョーキング現象
色があせ・変色
ひび割れ、塗膜の剥がれ
外壁塗装のポイント
定期的な点検
雨や風に耐える外壁は、年月を経るとどうしても劣化してきますが、材質や住宅の環境によってその時期や程度はさまざまです。小さな劣化の段階で発見できれば、補修費用を最小限に抑えられます。また、見た目に問題がなくても、下地や壁の内側がダメージを負っているケースもあり、定期点検によって構造体の劣化を早期に発見できます。
同時リフォームで節約
外壁リフォーム工事では足場を組むので、屋根のリフォームや太陽光発電設備の設置を同時に実施することで、個別に足場を組む費用や時間を節約できます。さらに、外壁と屋根の修繕周期を合わせられることで、長期修繕計画が立てやすくなります。コスト面だけでなく、工期や品質、将来的なメンテナンス計画においても大きなメリットが得られます。
部分的な外壁リフォーム
建物全体ではなく、1階部分のみや、1面のみの外壁を張り替えるなど、部分的なリフォームも可能です。他の外壁部分の色・デザインに合わせたものにするか、アクセントとしてテイストが大きく異なるものにするか、お客様の好みに合わせたリフォームが可能です。
正和建設の気軽に相談できる窓口
どんな些細な事でもご相談ください！
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